Suriye'deki 61 yıllık Baas rejiminin devrilmesiyle birlikte Türkiye’ye sığınan Suriyelilerin geri dönüşü gündemde. Uzmanlar, bu sürecin Türkiye’deki kira piyasasında önemli etkiler yaratabileceğini belirtiyor.
“Kira fiyatları normalleşebilir”
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, Suriyelilerin dönüşüyle kira fiyatlarının özellikle yoğun yaşadıkları bölgelerde düşebileceğini söyledi.
Akdoğan, "Suriyelilerin boşaltacağı evler sayesinde kiralık konut arzı artacak. Ev sahiplerinin ağır şartlar sunma imkanı azalabilir ve fiyatlarda bir normalleşme görülebilir. Özellikle belirli bölgelerde kiraların stabil kalacağını düşünüyoruz" dedi.
“Düşüş zaman alabilir”
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa ise kiralık konut piyasasında düşüşlerin kısa vadede görülmesinin zor olduğunu ifade etti.
“Konut kiralarının artmasının ana nedenlerinden biri göçmenlerin talebi. Suriyelilerin dönüşü, kiraları kısmen düşürebilir ve artış hızını durdurabilir. Ancak bu etkinin ortaya çıkması zaman alacak” dedi.
“Kiralar stabil kalabilir”
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan ise geri dönüşlerin etkisini görmek için erken olduğunu belirtti. Özcan, "Suriyelilerin dönüşüyle özellikle yoğun yaşadıkları bölgelerde arz sıkıntısı hafifleyebilir. Ancak kiralarda hemen bir düşüş beklenmez; artışlar durabilir ve kiralar bir süre stabil kalabilir" diye konuştu.
Konut piyasasına uzun vadeli etkiler bekleniyor
Uzmanlar, Türkiye’de yaklaşık 3 milyon Suriyelinin yaşadığını, bunların büyük bölümünün geri dönüş yapmasının arz-talep dengesini etkileyebileceğini vurguluyor. Ancak bu değişimlerin piyasa üzerindeki kalıcı etkisinin gözlemlenmesinin zaman alacağı belirtiliyor.
