AMED TIMES - Tapuda hisse dağılımı ve miras paylaşımıyla ilgili yeni bir sistem getirildi. Yeni düzenleme ile birlikte, tapuda ortak olan kişilerin ortak hareket etme zorunluluğu kaldırıldı. Miras paylaşımı artık yalnızca yazılı anlaşma ile gerçekleştirilebilecek. Noter onayı gerektirmeyen bu sistem, sürecin daha hızlı ve kolay tamamlanmasını sağlayacak.
Kardeşler arasında miras paylaşımında yeni kolaylık
Yeni düzenleme kapsamında, mirasın kardeşler arasında paylaşımında noter onayı artık gerekmiyor. Hissedarlar, mülkiyeti sadece yazılı beyan ile devredebilirler. Bu değişiklik, kardeşler arasında miras paylaşımında eski şartları geçersiz kılmakta ve önemli bir engeli ortadan kaldırmaktadır.
Müşterek tapu devri ve ortaklar
Müşterek tapu devri işlemlerinde tapu ve noter işlemlerinin tamamlanması, sınırların belirlenmesi ve parsel tespitinin yapılması gerekmektedir. Miras yoluyla alınan bir mülkün kardeşler arasında devri için sadece yazılı bir sözleşme yeterlidir. Ortakların hisselerini satmak istemeleri durumunda, ortak karar alarak bu kararın tüm ortaklar tarafından tapuda onaylanması gerekiyor.
Satış işlemi sırasında tüm hissedarlar tapuda hazır bulunabilir veya bir avukat tarafından temsil edilebilirler. Satış tamamlandıktan sonra her hissedar, kendine düşen payı alır. Eğer tüm ortaklar tapuda hazır bulunamazsa, bir avukattan vekaletname alarak işlem yapılabilir. Bölünme işlemi Tapu Sicili'nde gerçekleştirilir ve hisseler kayıtlı bilgilere göre dağıtılır.